房屋预售合同补充协议合法吗及如何撰写有效的补充条款

宓雁露

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合同纠纷 2023-12-28 10:27:28 64℃

房屋预售合同补充协议合法吗及如何撰写有效的补充条款

引言：

房屋预售合同补充协议合法吗及如何撰写有效的补充条款

房屋预售合同补充协议是指在房屋预售合同签订后，双方在特定情况下需要对合同进行修改或补充时所达成的协议。然而，房屋预售合同补充协议合法性备受争议。本文将分析房屋预售合同补充协议的合法性，并提供如何撰写有效的补充条款的建议。

房屋预售合同补充协议合法吗？

房屋预售合同补充协议的合法性存在一定的争议。一方面，补充协议是双方自愿达成的协议，合契约自由原则。根据我国《合同法》第11条，“合同是当事人之间设立、变更、止民事关系的协议。”因此，当事人可以通过补充协议对预售合同作出修改或补充。另一方面，根据我国《房地产开发经营管理条例》第38条规定，“凡与购房者约定捆绑合同、异议合同、补充合同等违反法律强制性规定的合同无效。”因此，若补充协议与法律的强制性规定相冲突，则补充协议可能被认定为无效。

房屋预售合同补充协议合法吗有效吗？

房屋预售合同补充协议在合法的前提下也需要具备有效性。首先，补充协议的内容必须明确具体、合法合理。合同是明确权利义务的法律文件，补充协议应该对原有合同的相关条款进行修改或补充，确保权利义务的明确性。此外，补充协议的条款应当合法合理，合国家法律法规的规定。例如，补充条款不得损害购房者合法权益，不得违反消费者权益保护相关法律规定。

房屋预售合同补充协议合法吗知乎？

针对知乎上的问题“房屋预售合同补充协议合法吗”，各位知友在回答中普遍认为房屋预售合同补充协议在合法的前提下具备合法性。他们认为补充协议是购房者与开发商在自愿、平等的基础上达成的协议，合契约自由的原则。同时，他们也提到了补充协议的有效性需要遵守法律法规的规定。

房屋预售合同补充协议怎么写？

撰写房屋预售合同补充协议的关键在于明确具体的内容。以下是撰写有效的补充条款的一些建议：

1.具体明确：补充条款应具体明确，明确说明被修改或补充的原合同条款，以及具体修改的内容。

2.法律合规：补充条款应合相关法律法规的规定，不违背国家法律强制性规定。

3.保护权益：补充条款应保护购房者的合法权益，不损害购房者的利益，避免不公平或不合理的条款。

4.双方协商：补充条款的制定应该是双方协商一致的结果，确保权益平和合同的公平性。

概括：

房屋预售合同补充协议在合法性和有效性上存在一定的争议。尽管补充协议合契约自由原则，但若与法律强制性规定相冲突，可能被认定为无效。为了撰写有效的补充条款，补充协议应具体明确、法律合规、保护购房者权益，并通过双方协商达成一致。购房者在签订补充协议前，应仔细阅读并了解协议内容，确保自身权益不受损害。同时，购房者可寻求专业法律意见，以获得更好的保护与支持。

精彩评论

安时 2023-08-17

本篇文章给大家谈谈购房合同补充协议有效吗，以及与开发商签订补充协议，有法律效力吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识。商品房买卖合同补充协议一般合法。商品房买卖合同生效后，当事人可以就质量、价款等内容达成补充协议，但补充协议的内容也不得违反法律法规的强制性规定。

恶魔的宠爱 2023-08-17

购房合同补充协议有效，可以写明装修标准、环境标准、配套设、公摊面积、不可抗力等条款，协议应详细写明需要补充的内容。

扣小米 2023-08-17

在合同自由原则的前提下，房屋预售合同补充协议是完全合法的。只要是经过双方协商达成的具有一定法律效力的文书，其效力是与原合同同等级别的。且在签订过程中。导读:购房合同中的补充协议是有效的，但是前提必须是存在合法有效的物业购房合同，也就是存在主合同，如果没有主合同情况之下，那么补充协议自然而然是没有法律效力的。