二手房购买补充协议文模板

郜云梦

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合同纠纷 2023-12-28 09:25:52 100℃

引言：购买二手房是一重要的决策，双方需签订购买合同以明确双方的权利和义务。然而，在签订合同的基础上，双方之间可能还存在一些特殊需求和补充协议。本文将提供一个二手房购买补充协议的文模板，以帮助购房者和卖房者更好地处理一些特殊情况。

‘二手房购买补充协议文模板’

一、背景和目的

作为购房双方，我们在签订《二手房买卖合同》的基础上，双方认为需要在某些方面进行补充协议，以确保交易的顺利进行，并保障各自的权益。

二、房屋交付

1. 购房者在签订本协议时应当先支付全款的90%，剩余10%在房屋交付后3个月内支付给卖房者。若购房者未按时支付，卖房者有权要求支付滞纳金。

2. 房屋的交付日期为本协议签订后30个工作日内。卖房者应当确保房屋在交付时处于良好的维修和清洁状态。

3. 若房屋有装修和家居用品等额外的附件，双方同意通过另外的文件进行补充说明，包括装修品牌、型号、数量和质量。

三、过户手续

1. 卖房者应在交付房屋时提供所有相关的产权证明、土地使用证明和规划可等相关证件。

二手房购买补充协议文模板

2. 购房者应负责办理房屋的过户手续，包括支付过户税费以及产权登记等手续。卖房者应协助购房者完成过户手续，并提供必要的文件和支持。

四、权益保护

1. 若在房屋过户后6个月内发现因卖房者的原因导致无法过户或产生其他重大问题，购房者有权要求卖房者承担全部责任，并返还双方约定的合同金额之外的相应赔偿。

2. 在交付房屋前，若购房者发现房屋有严重的质量问题，购房者有权要求卖房者解决问题，或者根据实际情况协商减少房屋的购房金额。

3. 若房屋在交付后出现安全隐患，卖房者应承担相应的维修费用，并按约定时间完成维修。

五、争议解决

双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可选择通过仲裁、诉讼等方式进行解决。

概括：

二手房买卖过程中，购房者和卖房者可能需要根据特殊情况签订补充协议。本文提供了一个二手房购买补充协议的文模板，涵了房屋交付、过户手续、权益保护和争议解决等重要内容。通过签订补充协议，双方可以更好地保护自身权益，确保交易的顺利进行。然而，购房者和卖房者在签订协议之前应仔细阅读并了解相关法律法规，并在需要时咨询专业人士的意见。