购买二手房补充协议及内容模板

购买二手房补充协议及内容模板

引语：购买二手房时，双方可以签订补充协议来进一步明确双方的权益和义务，确保交易的顺利进行。购买二手房补充协议是一种补充和完善买卖合同的法律文书，对于买卖双方具有约力，有助于避免争议和纠纷的发生。

购买二手房补充协议合法吗？

购买二手房补充协议是合法的，根据我国《合同法》和相关法律法规的规定，双方在买卖房屋的过程中可以根据实际情况协商签订补充协议，来进一步明确合同的内容和相关事。双方的自愿协商、平等互利原则下签订的补充协议，具有法律效力，并受法律保护。

购买二手房补充协议有哪些内容？

购买二手房补充协议的具体内容可以根据实际情况和双方的需求进行协商，并在补充协议中明确约定。以下是一些常见的内容：

1. 房屋交付：明确房屋的交付时间、交付方式、交付的具体情况，如装修、家具、电器等是否包含在交付围内。

2. 房屋状况：明确房屋的现状和瑕疵，以及双方对于瑕疵的处理方式和责任划分。

3. 交付款：明确购房款的支付方式、时间和分期付款的具体约定。

4. 过户手续：明确过户手续的办理时间和责任划分，包括双方应承担的税费和产权办理手续等。

5. 保证义务：对于房屋的质量、瑕疵或其他事给予特殊保证或提供担保的约定。

6. 争议解决：明确对于合同履行过程中可能发生的争议的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

购买二手房补充协议模板：

购买二手房补充协议

甲方：（购房人）

乙方：（出售人）

鉴于甲乙双方就购房事已达成一致意见，特订立本补充协议，并共同遵守以下约定：

1. 房屋交付

1.1 房屋交付时间：_________________

1.2 房屋交付方式：_________________

1.3 房屋交付的具体情况：_________________

2. 房屋状况

2.1 房屋现状：_________________

2.2 房屋瑕疵：_________________

2.3 瑕疵处理方式：_________________

3. 交付款

3.1 购房款支付方式：_________________

3.2 购房款支付时间：_________________

4. 过户手续

4.1 过户时间：_________________

4.2 过户税费由甲方/乙方承担：_________________

4.3 产权办理手续由甲方/乙方办理：_________________

5. 保证义务

5.1 房屋质量问题保证：_________________

5.2 其他保证事：_________________

6. 争议解决

6.1 对于合同履行过程中可能发生的争议，乙方甲方都同意首先通过协商方式解决，如协商不成，可以提交相关机构调解或诉讼解决。

补充协议签署地点：_________________

补充协议签署日期：_________________

甲方：（签字）

乙方：（签字）

购买二手房补充协议本：

购买二手房补充协议本请咨询专业律师或法律机构获取。

概括：

购买二手房补充协议是为了明确双方的权益和义务，确保购房交易的顺利进行而签订的一种法律文书。根据《合同法》的规定，购买二手房补充协议是合法且具有法律效力的。其内容可以根据实际情况进行协商，并明确房屋交付、房屋状况、交付款、过户手续、保证义务和争议解决等方面的具体约定。购买二手房补充协议模板可以作为参考，但咨询专业律师或法律机构以确保其合法律规定和双方的实际需求。