免租补充协议本及免租期补充协议

陈晴美

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合同纠纷 2023-12-28 10:22:11 83℃

引语：免租补充协议是商业租赁合同中的一种特殊协议，可以作为商户与房东之间的一灵活政策。本文将提供免租补充协议本、免租期补充协议的相关内容，并介绍免租补充协议的优点以及适用情况。

免租补充协议本

当商户遭遇特殊情况时，如房屋装修、市场运营等原因导致暂时无法正常经营，商户可与房东协商签署免租补充协议，以减轻租金负担。以下为一份免租补充协议本：

免租补充协议

甲方：[商户名称]

乙方：[房东名称]

鉴于甲方的特殊情况，双方特约定如下：

一、免租期限

自日期起至日期止，甲方免除相应的租金责任。

二、特殊情况

特殊情况包括但不限于：装修、市场策划等原因导致商户无法正常营业。

三、其他条款

除上述约定外，双方保持原有的合同约定不变。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份有效。

甲方：乙方：

日期：日期：

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免租补充协议本是指在商业租赁合同中，商户在特殊情况下免除一定时间内的租金义务的具体协议内容。根据不同业态和特殊情况，商户可以根据需要与房东商讨及修改相关免租条款。免租补充协议本是指该协议的典型格式，商户可根据实际情况灵活调整。

商户在起草免租补充协议本时，需要考虑以下几个因素：

免租补充协议本及免租期补充协议

1. 特殊情况的明确描述：在协议中清楚描述导致商户无法正常经营的特殊情况，例如装修期间、门店改造、市场变动等。

2. 免租期限的明确规定：商户应与房东商定免租期限，明确免租的开始和结日期。这一期限要能够充分覆到商户无法正常开展业务的时间。

3. 特殊情况围的明确界定：商户应将特殊情况的围明确界定，以避免争议和误解。例如，对于装修期间的免租补充协议，商户应明确装修围和装修期限。

免租期补充协议，免除租金的补充协议

免租期补充协议是商户和房东商议后签署的一份独立协议，用于免除商户在一定期间内的租金义务。商业租赁合同的正式协议可能没有包括免租期等特殊条款，因此商户需要额外签署免租期补充协议。

免租期补充协议通常涉及以下内容：

1. 协议生效日期与租期：协议应明确生效日期，并确保免租期在租期内。

2. 免租期限和商户权益：协议应明确商户享受免租的期限，避免争议和误解。

3. 免租期内的合同强制力：免租期补充协议应确保商户在免租期内合同具有合法有效的强制力。

商户与房东签署免租期补充协议的优点在于：

1. 降低商户的经营成本：商户在特殊情况下，可以减轻或免除租金的负担，帮助商户降低经营成本。

2. 维护商户与房东的良好关系：通过与房东积极商议并签署协议，可以维护双方的良好关系，增加未来合作的可能性。

3. 灵活应对特殊情况：商户可以根据实际情况制定免租条款，以满足特殊情况下的经营需求。

综上所述，免租期补充协议在商业租赁合同中起到一重要作用。商户通过与房东积极协商并签署合适的协议，可以在特殊情况下减轻租金负担，有助于商户更好地应对各种经营挑战。同时，商户在起草免租期补充协议时应当明确约定期限和特殊情况的畴，以避免争议和误解。

精彩评论

心怡 2023-08-24

商铺免租租赁合同本1甲方(出租方):身份证号乙方(承租方):身份证号经甲、乙双方协商同意，甲方将位于乌市***区总医院旁门面房出租给乙方，乙方愿意承租此房。在免租期内，乙方承租甲方商铺后不得随意变更商铺主体结构，如需装修，须与甲方在本协议签订时同时签订装修承诺书。如未经甲方同意私自装修或变更结构的。