收取公摊费补充协议怎么写

尉迟若菱

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合同纠纷 2023-12-28 01:53:13 84℃

收取公摊费补充协议

1. 引言

公摊费是指建筑物或小区中的共用设如道路、门禁系统、照明等所产生的维护、管理、使用等费用，该费用按照公摊比例分摊给业主。为了明确公摊费的收取方式与标准，特制定本补充协议。

2. 背景

（小标题：公摊费收取现状）

根据原先的房产销售合同，公摊费的收取标准并未明确规定，导致不同业主之间存在争议。

（小标题：必要性与目的）

为了保证公摊费的公正合理的收取，维护小区的共用设的正常运行，规业主之间的权益关系，制定本补充协议，明确公摊费的具体收取方式与标准。

3. 内容

（小标题：公摊费的收取方式）

根据现有的法律法规，公摊费可以通过固定金额、按面积、按层次等方式收取。本补充协议中规定，公摊费的收取方式将以按面积比例进行计算，并且每个业主每月需支付公摊费用。

（小标题：公摊费的收取标准）

根据小区实际情况，我们经过充分研究与讨论，将公摊费的具体收取标准如下：

- XX元/平方米/月：该收费标准将根据小区的公摊面积、共用设的数量和所需维护管理费用进行评估而确定。

收取公摊费补充协议怎么写

- 按业主套型区分：本公摊费对不同套型的业主适用不同的收费标准，以确保公摊费用的合理性和精确性。

4. 付款方式与周期

（小标题：付款方式）

业主应按照公摊费的收取标准，在规定的时间内将公摊费款支付至小区的指定银行账户。

（小标题：付款周期）

公摊费按月收取，每月的费用应在次月的指定日期前支付。

5. 争议解决

（小标题：争议解决方式）

任何因公摊费产生的争议，应通过友好协商方式解决。如协商无法达成一致，业主可向相关部门申请仲裁或起诉。

6. 其他事

（小标题：协议的生效与变更）

本补充协议自双方签字章后生效，并与原房产销售合同具有同等效力。如有需要修改补充协议的内容，应经双方协商一致，并签署修订协议。

（小标题：协议的解除）

本补充协议可由任何一方提出解除，提出解除协议的一方应提前30天书面通知对方，并双方达成解除协议的一致意见后，协议止。

7. 签署

甲方（业主）：__________________ 日期：_____________

乙方（开发商/物业）：_____________ 日期：_____________

以上为收取公摊费补充协议的本，具体内容可根据实际情况进行修改和调整。

精彩评论

儒雅君子 2023-08-23

乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。

默罕默德铁牛 2023-08-23

本协议设计费估算为人民币柒拾万捌仟佰元整(￥758600.00元)。本协议设计费(包括方案设计、初步设计、工图设计、工现场配合及竣工验收配合等)。

长安常乐 2023-08-23

乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。

小黄 2023-08-23

公摊面积的计算方式:公摊面积将按照国家相关规定和标准进行计算，以确保计算的准确性和公正性。公摊面积的具体大小:经双方共同确定。

木棉959 2023-08-23

公摊费用(共有部位、共用设备设日常运行费用)由业主或物业使用人按其拥有的建筑面积按实分摊计算，按月向相关职能部门或受其委托的物业管理公司交纳。公摊面积占用补偿标准:乙方将使用公摊面积时，应当向甲方支付相应的补偿费用。具体标准如下: (1)按照每平米每月(以下简称“单价”)收取。单价由双方商定。

梦笑痴人 2023-08-23

乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。补充协议是对原合同的补充或者变更，有的合同原先签好了后后面还想变更或者解释说明的可以写个补充协议，补充协议一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时。

原画册松 2023-08-23

乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。补偿金支付方式:根据双方之协议，乙方共计支付甲方超出实际补偿房屋面积补偿金___元，另外拆迁过程中发生的电话号码变更费用；有线电视安装成本；交通运输费用。