二手房房屋买卖补充协议怎么写？
二手房房屋买卖补充协议
为了进一步明确双方在二手房房屋买卖过程中的权益和义务，特制定本补充协议。以下是本协议的具体条款：
一、补充协议的目的和约定
1.1 本补充协议是在原有的二手房买卖合同基础上，对双方在合同中未明确约定的事进行进一步补充和规定。
1.2 双方确认，本补充协议的效力与原有的二手房买卖合同具有同等法律效力。
二、房屋交付和过户
2.1 买方确认，房屋交房时应保证房屋内部、外部及装修设与房屋买卖合同中约定一致，不得存在任何欠缺或损坏。
2.2 卖方在房屋交付时，应提供全部必要的法定房产证明文件、房产证、共有权证等，以便买方办理房屋过户手续。
2.3 卖方和买方在房屋交付后三个工作日内应共同办理房屋过户手续，买方应承担过户所需的相关费用。
三、违约责任
3.1 卖方在房屋交付后，如出现房屋内部结构变动或严重损坏，将承担相应的违约责任，并向买方支付相应的赔偿金。
3.2 卖方如未能按时提供房产证明文件或出现相关问题导致房屋无法过户，将承担违约责任，并向买方支付相应的违约金。
四、解决争议
4.1 双方发生争议时，应本着友好协商的原则进行沟通和协商解决。
4.2 如协商解决不成的，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。
五、补充协议的效力和变更
5.1 本补充协议自双方签字章之日起生效，并与原有的二手房买卖合同视为一体。
5.2 本补充协议的任何修改或变更，应经双方书面同意并签字章后生效。
六、其他条款
6.1 本补充协议中未约定的事，仍按照原有的二手房买卖合同中的约定执行。
6.2 本补充协议中的标题仅供参考，不影响对应条款的解释和适用。
七、协议的生效和履行
7.1 本补充协议一式两份，双方各持一份，并在协议上签字章，自签署之日起生效。
7.2 本补充协议履行过程中的任何争议，应按照本协议第四条的规定解决。
八、附件
附件一：房屋买卖合同正本
附件二：房屋买卖合同副本
双方确认，本补充协议具有法律效力，并愿意遵守和执行上述条款。为此，双方在本补充协议上签字章，以示确认和同意。
买方：________________
卖方：________________
日期：________________
（以上内容供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整和补充）
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朱太
2023-08-20
文雯
2023-08-20
菠菜
2023-08-20
