‘门面房转让补充协议书’

有歌

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合同纠纷 2023-12-28 15:38:45 70℃

门面房转让补充协议书是在门面房买卖合同中，双方对于某些特殊条款或细节进行修改或补充的协议书。在商业地产市场中，门面房转让补充协议书的签订具有重要意义。这份补充协议书可以确保双方在交易过程中的权益，规转让程序，减少纠纷可能性。

一、物业状况的详细描述

在门面房转让补充协议书中，物业状况的描述应细致而准确。卖方要提供门面房使用的相关材料，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑验收报告等。此外，协议书还应包括门面房的面积、结构、装修情况等详细信息，确保买方全面了解所购买的物业情况。

二、价格与付款方式的约定

门面房转让补充协议书应明确约定转让价格和付款方式。价格的确定应基于市场价格和门面房的实际价值，协议书中应注明转让方对物业价值所做的评估依据。双方还应协商确定付款方式，如一次性付款、分期付款等。

‘门面房转让补充协议书’

三、税费的被动负担方

门面房转让补充协议书还应明确约定税费的被动负担方。通常情况下，买方承担门面房转让过程中的契税、增值税等税费。协议书中应准确列明各费用及比例，避免因不明确的条款而引发纠纷。

四、过户手续与责任划分

门面房转让补充协议书中应明确转让手续的办理方和责任划分。卖方应承担办理过户所需的相关手续，如房产转移登记、交接手续等。买方也应承担相应的义务，如协助办理过户手续、支付相关费用等。

五、违约责任的约定

在门面房转让补充协议书中，双方应约定违约责任。当一方未按照协议书约定履行义务时，另一方应享有相应的违约金、赔偿金等权益，并约定双方解决纠纷的方式与途径，如协商、仲裁、诉讼等。

总结

门面房转让补充协议书在门面房买卖合同中具有重要地位。它能够确保双方权益，规交易流程，减少纠纷可能性。在起草协议书时，双方应细致入微地探讨各方面的细节和条款，以确保协议的有效性和合法性。同时，协议书应明确约定各方的权利和义务，避免日后的不必要争议。在签订门面房转让补充协议书前，双方应充分了解相关法律法规，协商出一份公平合理的补充协议书，以确保双方的权益和顺利交易。