在贷款购房的进展中很多人或会遇到这样的情况：提前还款后发现当月的月供并不存在发生明显的变化。这究竟是怎么回事呢？本文将揭秘还款策略和作用因素帮助大家理解提前还款对月供的作用以便在做出决策时可以更加明智。

提前还款当月月供

1：什么是提前还款？

提前还款指的是借款人在贷款合同规定的还款期限内提前归还部分或全部贷款本金的表现。在法律行业中提前还款多数情况下是指在贷款合同期限内借款人主动选择提前归还部分或全部贷款本金。提前还款主要用于减少贷款利息支出、提前解除贷款合同的约或是寻求其他贷款机构更好的贷款条件。

2：提前还款的法律依据

提前还款在法律层面主要依据《合同法》第三百六十一条的规定。依据该条款借款人可在贷款合同期限内向贷款人提前还款。贷款人不得以任何理由拒绝借款人的提前还款请求。依据《中国人民银行关于个人贷款提前还款有关事项的通知》，各商业银行在开展个人贷款业务时，要在借款合同中明确协定借款人提前还款的权利和义务，并不得随意增加还款预约，增加借款人的还款负担。

3：提前还款的利与弊

3.1 利：利率支出减少

提前还款可减少贷款所产生的利息支出特别是对长期贷款而言，利息是一笔巨额的支出。提前还款可以帮助借款人缩短还款期限，减少贷款的利息支出，从而减轻借款人的财务压力。

3.2 弊：违约金

在某些情况下，借款人提前还款可能需要支付一定的违约金。违约金是银行或贷款机构为了弥补提前还款造成的利息损失而设定的一项费用。违约金的具体数额依据贷款合同的具体条款而定，有时也会相对较高。

4：相关法律风险与应对策略

借款人在提前还款时应仔细阅读贷款合同中的还款条款，理解提前还款的权利和义务。借款人应关注以下相关法律风险并选用相应应对策略：

4.1 逾期利息

提前还款时，假若借款人未按贷款合同中规定的提前还款程序实操作，或是未准时足额偿还款项，也会引发逾期利息的产生。借款人应保障准时缴纳相关还款，避免逾期产生额外的费用。

4.2 提前扣款事宜

有些情况下，贷款机构可能存在在借款人未提前还款的情况下，未经借款人同意实行提前扣款，引发借款人无法按期支付其他费用或产生透支。借款人应及时与贷款机构联系，确信提前还款的程序合规、明确。

4.3 法律纠纷应对

如出现贷款机构不依照合同协定接受提前还款、不按期提供相关手续等难题，借款人可向法院提起诉讼，维护自身的合法权益。在应对法律纠纷时，借款人需要及时保留证据，积极 *** 。

提前还款是借款人在贷款合同期限内，提前归还部分或全部贷款本金的表现。依据《合同法》和《中国人民银行关于个人贷款提前还款有关事项的通知》，借款人有权实提前还款，并不得被随意增加还款约好。提前还款能够减少利息支出，但在某些情况下需支付违约金。借款人应留意提前还款可能面临的法律风险，并选用相应应对策略，确信自身权益。

公积金贷款提前还款是缩短年限还是减少月供

公积金贷款提前还款一般是指在贷款还款期限之前主动将贷款一次性偿还完或提前偿还部分贷款。按照中国的法律规定公积金贷款提前还款可实现两种办法的减少，即缩短还款期限或减少月供。下面将分别对这两种情况实行详细介绍。

首先是缩短年限。一般对于公积金贷款的贷款期限是由贷款合同约好的，在贷款到期前按期按额偿还。要是借款人选择提前还款，可选择缩短贷款期限，即在原定的贷款期限内提前还清贷款本金，从而缩短还款年限。此类方法可减少借款人的还款时间，帮助借款人更早地彻底摆脱债务负担，减低财务风险。

其次是减少月供。借款人在提前还款的情况下，能够选择不缩短还款年限，而是减少每月的还款金额。一般而言公积金贷款的还款包含本金和利息，提前还款可减少剩余贷款本金，从而减少借款人每月的还款额度。这类方法能够改善借款人的现金流情况，减轻每月的还款负担提供更多的可支配收入。

需要关注的是，依照中国的法律规定，借款人在提前还款时可能需要缴纳一定的违约金或其他费用。这些费用多数情况下由贷款合同中的相关条款预约。每个地区的公积金管理机构对提前还款的政策可能有所不同，借款人在实提前还款时需要详细理解当地的相关规定和政策。

公积金贷款提前还款可缩短还款年限或减少月供。借款人能够按照自身的财务状况和需求选择适合自身的办法。无论选择哪种途径，提前还款都有助于减轻借款人的还款负担，提前摆脱债务缚，有利于借款人的个人财务规划。