逾期商业贷款怎样转为公积金贷款并办理还款？住房贷款办事指南

导语：随着我国房地产市场的快速发展，越来越多的人选择贷款购房。商业贷款和公积金贷款是两种常见的贷款形式。有些购房者在还款期间也会遇到逾期情况，此时他们可能期望将商业贷款转为公积金贷款以减少还款压力。本文将为您详细介绍逾期商业贷款怎么样转为公积金贷款并办理还款的相关事宜。

一、逾期商业贷款转为公积金贷款的条件

1. 还款逾期记录不严重：假若贷款人的逾期还款记录不严重可以申请商业贷款转为公积金贷款。但需要留意的是，商转公并不光看贷款人的信用记录。

2. 原商业贷款本金余额小于公积金申请贷款额度：在转公积金贷款时，原商业贷款本金余额要比公积金申请贷款的额度小。

3. 商业贷款正常还款年限：商业贷款正常还款年限需达到一年（含）以上。

4. 无组合贷款：组合贷款不能申请商业贷款转为公积金贷款。

二、逾期商业贷款转为公积金贷款的流程

1. 缴清逾期欠款：贷款人需要缴清逾期欠款，保障信用记录良好。

2. 准备相关证明材料：贷款人需要持有单位开具的公积金缴存证明、个人缴存记录等相关证明材料。

3. 向公积金管理机构提出申请：贷款人向公积金管理机构提出商转公申请，并填写申请表、提供个人身份证明等材料。

4. 审核通过：公积金管理机构对贷款人的申请实审核若合条件，则通过审核。

5. 签订合同：审核通过后，贷款人与公积金管理机构签订公积金贷款合同。

6. 办理还款手续：贷款人遵循公积金贷款合同约好的还款办法实还款。

三、逾期商业贷款转为公积金贷款的关注事项

1. 记录：逾期商业贷款转为公积金贷款时，记录中的不良记录会作用贷款审批。 贷款人需要保持良好的信用记录。

2. 贷款利率：公积金贷款利率相对较低，但商转公后，贷款利率仍遵循原商业贷款利率行。

3. 还款年限：商转公后，贷款年限会有所调整。贷款人需遵循新的贷款年限实还款。

4. 贷款额度：商转公后，贷款额度也会有所调整。贷款人需依据新的贷款额度实还款。

四、结论

逾期商业贷款转为公积金贷款是一种减少还款压力的有效形式。贷款人在办理商转公期间需留意逾期记录、贷款条件、还款方法等方面的疑惑。只要合条件逾期商业贷款是可以成功转为公积金贷款的。期望本文能为您提供有益的参考，您顺利办理商贷转公积金贷款。

提醒广大购房者在购房进展中要合理规划财务，按期还款，避免逾期情况发生以免作用个人信用记录和贷款审批。