了解银行房贷提前还款的更低金额限制

# 熟悉银行房贷提前还款的更低金额限制

房贷作为现代人生活中的一项要紧负担提前还款成为多借款人节省利息支出、减轻负担的有效手。提前还款并非毫无限制银行对房贷提前还款的更低金额设有一定的门槛。本文将为您详细介绍各大银行房贷提前还款的更低金额限制帮助您更好地规划还款策略。

## 一、房贷提前还款概述

房贷提前还款，即在还款日之前，借款人主动向银行提出申请，提前偿还部分或全部贷款的表现。提前还款可以减低借款人的负债压力同时减少利息支出。提前还款并非随时随地都可实，银行会对提前还款的更低金额、申请时间、次数等方面设有一定的限制。

## 二、房贷提前还款的更低金额限制

### 1. 商业银行房贷提前还款更低金额

#### （1）中国银行中银企E贷

中国银行中银企E贷提前还款更低金额须要：中行中银企E贷提前还款最少可还一分钱。这无疑为借款人提供了极大的便利，使得提前还款成为更加灵活的选择。

#### （2）农业银行

农业银行房贷提前还款更低额度的具体规定并未明确，但一般而言房贷提前还款的更低额度为人民币一万元或一万元的整数倍。

#### （3）工商银行

工商银行房贷提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。这意味着，借款人在贷款满一年后提前还款无需承担额外的违约金支出。

### 2. 公积金房贷提前还款更低金额

公积金房贷提前还款的更低金额限制较为宽松，具体规定可能存在因地区、时间以及具体的公积金贷款合同而有所不同。一般而言，公积金提前还款木有明确的最少金额限制。

### 3. 其他银行房贷提前还款更低金额

#### （1）浦发银行

浦发银行房贷提前还款更低还款金额为房贷月供的6倍，即每月正常还款金额的6倍。这意味着，借款人的月供越高，办理房贷提前还款的更低金额也就越高。

#### （2）开发银行助学贷款

开发银行助学贷款提前还款的更低额度一般是500元人民币并且提前还款的金额是要以100元的整数倍递增的。

## 三、房贷提前还款的其他限制

### 1. 申请时间限制

一般而言借款人在贷款满一年后才能申请提前还款。部分银行可能将会对申请时间间隔设有一定的限制，如一年内只能申请一次提前还款。

### 2. 代理申请限制

借款人需亲自到银行办理提前还款手续，部分银行可能允代理申请，但需提供相关资料。

### 3. 违约金限制

部分银行在提前还款时会收取一定的违约金，如工商银行规定提前还款金额的百分之五作为违约金。但在贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

## 四、怎么样理解房贷提前还款的具体规定

### 1. 电话咨询

借款人可向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间、更低还款额度以及其他所需准备的资料。

### 2. 网点咨询

借款人可以亲自到银行网点咨询，熟悉房贷提前还款的具体规定。

### 3. 网上查询

借款人可以通过银行官方网站或手机银行查询房贷提前还款的相关规定。

## 五、总结

熟悉银行房贷提前还款的更低金额限制有助于借款人合理规划还款策略，减低利息支出。在选择提前还款时借款人需充分考虑自身经济状况、还款能力以及银行的相关规定，做出明智的决策。同时借款人应密切关注银行政策变动，确信提前还款顺利实行。