# 90天以上逾期贷款记录对申请房贷的作用及信用改善建议
## 引言
在当今社会信用记录已经成为量个人信用状况的关键标准之一。90天以上的逾期贷款记录，对申请房贷会产生什么样的影响？本文将围绕这一主题，详细解析逾期记录对房贷申请的影响，并提出若干信用改善的建议。
## 一、90天以上逾期贷款记录对申请房贷的影响
### 1. 影响贷款审批
拥有90天以上逾期贷款记录的个人在申请房贷时，银行会将其视为高风险客户。由于逾期记录表明借款人存在还款能力不足或是说还款意愿不强的风险，银行在审批贷款时会更加谨。严重逾期（超过90天）的记录即为黑户，在逾期债务还清前，是无法再申请任何贷款业务的。
### 2. 产生额外费用
逾期还款会产生违约金，增加借款人的还款负担。同时逾期记录会保留在个人报告中，对未来的信用活动产生负面影响。
### 3. 影响购房资格
依照我国相关政策规定购房者假若过去3个月内有过逾期记录将会对贷款产生一定的影响。要是发生过90天以上逾期的账户数达到5个，对申请房贷产生严重的负面影响。
### 4. 逾期记录的保存期限
依据《业管理条例》，机构对个人不良信息的保存期限为5年。逾期记录在还清欠款5年后会自动消除但在此期间，逾期记录将对申请房贷产生负面影响。
## 二、信用改善建议
### 1. 提前规划还款
为避免逾期，借款人应提前规划还款保证按期还款。可通过设定还款提醒，或是说利用自动转账功能，保障每月准时还款。
### 2. 增加收入来源
提升个人收入以便在逾期发生时有能力及时偿还。可通过增强职业技能，寻找兼职工作等途径增加收入。
### 3. 调整消费观念
合理消费，避免过度透支信用卡。在消费时，要量力而行，避免因为过度消费引发的逾期还款。
### 4. 保持良好的信用记录
及时关注个人信用报告，发现逾期记录及时应对。在日常生活中，保持良好的信用惯，如准时还款、不拖欠信用卡等。
### 5. 申请信用修复
倘若逾期记录已经产生，可以尝试向银行申请信用修复。在提供相关证明材料后银行有可能对逾期记录实行修改或删除。
## 三、结论
90天以上逾期贷款记录对申请房贷会产生严重的影响， 保持良好的信用记录至关必不可少。通过提前规划还款、增加收入来源、调整消费观念等方法，能够有效避免逾期记录的产生。同时在发生逾期后，及时申请信用修复，也有助于改善个人信用状况。
在购房进展中良好的信用记录是获得房贷的关键。 咱们应该重视个人信用，珍惜信用记录，为未来的美好生活打下坚实的基础。
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