在一年内无逾期记录的情况下，常常可以顺利贷款购买房屋。是不是能成功贷款还取决于其他因素，如个人信用评分、收入情况、负债水平以及所选择的银行或金融机构等。购房者还需要满足房屋销售价格和所在地区的相关政策请求。 建议购房者在申请贷款前仔细熟悉本身的财务状况和相关政策规定，以增进贷款成功率。

房屋在有贷款的情况下可以贷款吗

问1：房屋在有贷款的情况下还能再次贷款吗？

答1：可。假如房屋有未还清的贷款但是还有抵押价值，您可以选择再次对房屋实抵押贷款。您需要理解的是，银行会按照当前房屋的市场价值和您的信用记录来决定您可获得的贷款额度。

问2：倘使我现在已经有房贷，是不是需要先还清原来的贷款才能申请新的贷款？

答2：不一定需要还清原先的贷款。您能够通过清晰地表达你的首期付款来源以及再次抵押贷款的资质而言明您的还款能力。银行能够依照您的现有负责情况综合考虑然后决定是否对您实行新一轮的抵押贷款。

问3：贷款的利率是否会高部分？

答3：一般情况下，利率会略微高若干，但具体利率会因为您贷款的情况而不同。有时，银行会在当前贷款种类以及贷款借款人的财务状况之间实取舍以确定利率是否应放宽。

问4：倘使我无法准时偿还贷款，会发生什么？

答4：要是您不能准时偿还贷款，银行有权采纳法律手对您采用行动。这意味着，假若您无法再做出还款安排，银行能够采用各种手如在当前房产出售期间优先索取偿还。 您需要在申请贷款之前做好充分的预算和还款计划并且确信您有足够的可支配收入来偿还贷款。

问5：是否需要重新评估房屋价格？

答5：假若您能够从目前的银行获得贷款，您需要做若干重新评估房屋市场价值的工作。银行会对波动的房屋市场实行评估，并决定您获得的新贷款额度。

问6：贷款期限是否会改变？

答6：贷款期限会依据您重新贷款的贷款种类和您的财务状况而不同。一般情况下，重新贷款并不会改变贷款期限。但是在某些情况下，银行可按照您的还款能力和利率变化来调整贷款期限。

问7：可用重新贷款的贷款来还清原来的贷款吗？

答7：能够。要是您当前的房屋价值高于您未偿还的贷款总额，您能够重新贷款并用贷款来偿还原先的贷款。这样做会让您在更短的时间里还清现有贷款，并且您可获得可采用的新贷款额度。

问8：有哪些要紧的事项需要留意？

答8：您需要理解当前的房屋市场环境以及您在贷款期限内的还款能力。 您需要清晰表达您所需的贷款额度并提供有关您的个人财务状况的详细信息。最关键的是您需要认真考虑后续还款计划，保障您有足够的可支配收入来偿还贷款，从而避免逾期偿还等风险。