工行经营贷提前还款及抵押房产证的相关操作步骤和留意事项

一、引言

随着经济形势的不断变化多贷款者可能出于各种起因需要提前偿还房屋贷款。本文将详细介绍工商银行（以下简称“工行”）经营贷提前还款的操作步骤及抵押房产证的相关留意事项帮助贷款者顺利完成提前还款流程。

二、工行经营贷提前还款操作步骤

1. 提前还款申请

贷款者首先需要向工行提出书面提前还款申请并提供以下资料：

（1）房屋贷款合同；

（2）贷款人本人的身份证；

（3）提前还款还款账户的银行卡或存折单；

（4）提前还款申请书。

2. 预约还款时间

在提交提前还款申请后，工行会依据贷款者的还款意愿和银行规定，安排还款时间。常常情况下，贷款者需提前一个月预约还款时间。

3. 存入还款金额

在预约还款时间之前贷款者需将提前还款金额存入指定的扣款账户。银行会在还款日自动扣除相应金额。

4. 贷款结清证明

提前还款完成后，贷款者需要向工行申请贷款结清证明。这是银行出具的一种官方文件，证明贷款者已还清全部贷款。

5. 拿回房产证

在拿到贷款结清证明后，贷款者可前往工行领取房产证。具体时间依据银行规定，一般为1-2周右。

三、抵押房产证相关操作步骤及关注事项

1. 抵押房产证

在贷款期间，房产证会抵押在工行。贷款者需在提前还款前，向工行申请办理抵押房产证手续。

2. 解除抵押登记

提前还款完成后贷款者需到房管局办理解除抵押登记手续。以下是解除抵押登记的相关步骤：

（1）携带以下证件：贷款结清证明、房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款还款账户的银行卡或存折单。

（2）前往房管局办理解除抵押登记手续。

（3）在办理期间，需缴纳一定的手续费。

3. 留意事项

（1）在提前还款前，务必理解贷款合同中有关提前还贷的条款，如是不是需交违约金等。

（2）提前还款时，需依照银行规定的时间预约还款时间，以免作用还款进度。

（3）在解除抵押登记进展中，要保障携带齐全的证件，以免耽误办理时间。

（4）在提前还款后，及时关注银行是不是已将房产证归还，如有疑问，及时与银行联系。

四、结语

工行经营贷提前还款及抵押房产证的操作步骤虽然繁琐，但只要遵循规定流程办理，便可顺利完成。贷款者在提前还款期间，要关注理解相关政策和规定确信本身的权益不受损害。同时在解除抵押登记后及时关注房产证的归还情况，以免给本人带来不必要的麻烦。