提前还贷后还需办理哪些手续以结清房贷？

随着我国经济的快速发展，越来越多的家庭选择通过贷款的方法购买房屋。在还款期间，有些借款人有可能因为各种起因选择提前还清贷款。那么提前还贷后，还需办理哪些手续以结清房贷呢？本文将为您详细解答。

一、提前还贷的基本流程

1. 查看贷款合同：在提前还贷前，借款人需要仔细阅读贷款合同，熟悉提前还款的相关规定如是不是需要支付违约金、提前还款的申请流程等。

2. 准备相关资料：依据贷款合同须要，借款人需要准备提前还贷所需的资料如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。

3. 提交提前还款申请：借款人携带相关资料向银行提出提前还款申请，并提交申请书和相关材料。

4. 银行受理申请：银行在收到借款人的提前还款申请后会对申请实审查，确认是否合提前还款的条件。

5. 协商提前还款相关难题：银行与借款人协商提前还款的相关疑惑，如还款金额、还款途径等。

6. 支付本金和利息：双方协商一致后，借款人遵循协定支付提前还款的本金和利息。

二、提前还贷后需办理的手续

1. 注销抵押登记：提前还清贷款后，借款人需要携带房产证、结清证明、他项权利证等到住建委办理抵押注销手续。

2. 退保手续：借款人需要在提前还贷后，到保险公司办理退保手续，退回剩余的保险费用。

3. 退税手续：借款人需要在提前还贷后，到税务机关办理退税手续退回已缴纳的契税、印花税等。

4. 取得税收通用缴款书：借款人在办理退税手续后，需要取得本人的税收通用缴款书。

5. 提取公积金：提前还贷审核通过后，借款人可以办理提取公积金手续，用于偿还剩余贷款。

6. 办理房屋产权证过户：提前还清贷款后，借款人需要携带相关资料到不动产登记中心办理房屋产权证过户手续。

三、留意事项

1. 熟悉提前还贷部门地址：部分金融机构办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，借款人在办理提前还贷时一定要问清楚具体地址，以免走冤枉路。

2. 明确办理提前还贷所需材料：借款人在办理提前还贷时要明确所需携带的原材料，以免作用办理进度。

3. 及时办理相关手续：提前还贷后借款人要尽快办理注销抵押登记、退保、退税等手续，以免产生不必要的损失。

4. 理解还款方法：提前还款后，借款人要熟悉自身的还款形式，保障在规定期限内按期还款。

提前还贷后，借款人还需办理一系列手续以结清房贷。只有熟悉和掌握这些手续，才能保证提前还贷顺利实，避免因手续不全而产生不必要的麻烦。期望本文能为您提供一定的帮助您提前还贷顺利！

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【责任编辑:师严道尊】