信用卡还循环贷房贷划算吗?怎样操作?
导语:在当前社会贷款购房已成为多家庭实现住房梦想的主要途径。面对房贷的还款压力若干人可能存在考虑利用信用卡来循环还款。那么信用卡还循环贷房贷划算吗?本文将为您详细解析。
一、信用卡还循环贷房贷划算吗?
1. 利息成本
信用卡还房贷更大的疑问是利息成本较高。信用卡的利率往往远高于房贷利率这意味着利用信用卡还房贷会产生更高的利息支出。以透支信用卡10万元为例遵循12%的年利率计算,36期还款的手续费高达12000元,每月还款金额达到31111元。相比之下商业贷款的利率多数情况下在4%-6%之间,还款压力相对较小。
2. 贷款期限
信用卡贷款的期限较短,一般最多只能做到24期。而房贷的期限多数情况下为20-30年,这意味着利用信用卡还房贷需要承受更快的还款节奏,对借款人的经济负担较大。
3. 经济负担与风险
信用卡还房贷意味着借款人需要在短时间内还清信用卡债务,这无疑增加了经济负担。信用卡逾期还款会产生滞纳金和利息,进一步加重负担。同时长期采用信用卡还房贷可能致使信用卡出现难题如额度减低、信用受损等。
4. 贷款灵活性
房贷是一种长期的、稳定的贷款途径,而信用卡贷款则相对灵活。采用信用卡还房贷可能造成还款计划的不稳定,进而作用借款人的信用记录。
信用卡还循环贷房贷在大多数情况下是不划算的。除非借款人能在1-2年内完全还清信用卡债务,否则不建议采用此类办法。
二、怎样操作信用卡还循环贷房贷?
1. 理解信用卡政策
在尝试利用信用卡还房贷之前,首先要熟悉所持信用卡的相关政策如免息期、分期还款利率、手续费等。还要理解信用卡的额度,保障有足够的额度用于还款。
2. 制定还款计划
依据信用卡的免息期和分期还款政策,制定合理的还款计划。在免息期内,尽量利用信用卡刷卡消费,然后在还款日前全额还款,以避免支付利息。
3. 控制消费
利用信用卡还房贷时要严格控制消费,避免过度透支。否则信用卡债务将不断累积,最可能造成无法偿还。
4. 提前还款
在条件允的情况下尽量提前还款,以减少利息支出。提前还款还有助于提升信用评分,为今后的贷款提供便利。
5. 关注风险
利用信用卡还房贷存在一定的风险,如逾期还款、信用受损等。 在操作进展中要密切关注还款进度,保证准时还款。
三、总结
信用卡还循环贷房贷在大多数情况下是不划算的,除非借款人能在短时间内还清信用卡债务。在利用信用卡还房贷时,要详细熟悉信用卡政策,制定合理的还款计划,控制消费提前还款,并留意风险。在选择还款方法时,要结合自身实际情况,保障经济负担合理,避免陷入债务困境。
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