随着经济的发展和金融服务的普及越来越多的人选择通过贷款购买房屋。在还款期间逾期现象时有发生。对那些曾经逾期还款但已清偿的人而言，他们可能将会担心这类情况对未来的房贷申请产生影响。本文将从逾期还款的定义、逾期还款对房贷申请的影响以及怎样去应对等方面实分析。
逾期还款指的是借款人在预约的还款期限内未能依照合同规定足额偿还贷款的表现。逾期还款会产生滞纳金，并对借款人的信用记录造成负面影响。在我国，逾期还款的记录会被纳入个人信用报告，对借款人的信用评级产生影响。
逾期还款会引起借款人的信用评级下降。信用评级是金融机构评估借款人信用风险的必不可少依据，信用评级下降意味着借款人的信用风险增加，这将直接影响到房贷申请的审批结果。
逾期还款的记录会影响借款人的贷款额度。金融机构在审批房贷时会参考借款人的信用记录，一旦发现逾期还款记录，也会减少贷款额度，甚至拒绝贷款申请。
逾期还款的借款人有可能面临更高的贷款利率。金融机构为了规避风险，可能存在对逾期还款的借款人增强贷款利率，从而增加借款人的还款压力。
逾期还款的借款人在申请房贷时金融机构可能将会对他们的贷款申请实更加严格的审查致使贷款审批周期长。
逾期还款后已清偿意味着借款人已经履行了还款义务，信用记录中的逾期记录将会得到修复。虽然逾期还款记录会在个人信用报告中保留一定时间，但随着时间的推移，其负面影响会逐渐减弱。
虽然逾期还款已清偿，但金融机构在审批房贷时仍会关注借款人的信用记录。以下几种情况有可能影响房贷申请：
（1）逾期还款次数：假如借款人逾期还款次数较少，且逾期时间较短，金融机构也会认为借款人具有还款意愿和还款能力，对房贷申请影响较小。
（2）逾期还款金额：假若借款人逾期还款金额较小，金融机构有可能认为借款人的信用风险较低，对房贷申请影响较小。
（3）逾期还款起因：倘若借款人可以提供合理的逾期还款起因，如突发疾病、失业等金融机构有可能对借款人的房贷申请给予一定的宽容。
借款人应养成良好的还款惯，按期足额偿还贷款，避免逾期还款对信用记录和房贷申请产生不利影响。
在逾期还款后借款人应主动与金融机构沟通，说明逾期还款的起因，争取金融机构的理解和支持。
借款人能够通过提升信用评级来减少逾期还款对房贷申请的影响。例如，能够通过办理信用卡、消费贷款等业务，积累良好的信用记录。
在申请房贷时借款人应选择信誉良好、审批政策宽松的金融机构，以增强房贷申请的成功率。
逾期还款后已清偿对房贷申请的影响取决于多种因素。借款人应关注本人的信用记录，养成良好的还款惯积极应对逾期还款带来的影响，以便在申请房贷时获得更好的贷款条件。
