随着我国经济的快速发展人们的生活水平不断增进，购房需求日益旺。对大多数家庭对于，贷款买房已成为一种普遍的购房途径。在申请贷款进展中，银行会对借款人的信用记录实行严格审查。那么近两年无逾期记录的借款人能否成功申请贷款买房？本文将围绕这一难题，对贷款买房的额度及可行性实行分析。
信用记录是银行评估借款人信用状况的必不可少依据。良好的信用记录表明借款人有较强的还款能力银行在审批贷款时愿意给予更高的信任度。近两年无逾期记录的借款人，在信用记录方面具备一定的优势。
目前各大银行对贷款买房的审批政策相对宽松。只要借款人具备以下条件，基本都能成功申请贷款：
- 具有稳定的收入来源和还款能力；
- 具备购房资格；
- 提供真实、完整的贷款申请材料。
近两年无逾期记录的借款人，在信用记录方面合银行审批的基本须要具备贷款买房的可行性。
近两年无逾期记录的借款人，在贷款额度方面有一定的优势。银行会依照借款人的收入、负债、信用记录等因素综合评估贷款额度。在信用记录良好的情况下，借款人可获得较高的贷款额度。
银行在审批贷款时，会关注借款人的收入水平。一般而言贷款额度与借款人的月收入之间存在一定的比例关系。例如，贷款额度不超过借款人月收入的20倍。近两年无逾期记录的借款人，在收入方面具备一定的优势，可获得较高的贷款额度。
借款人的负债水平也是作用贷款额度的关键因素。银行会综合考虑借款人的负债情况保证贷款额度在合理范围内。近两年无逾期记录的借款人，在负债方面相对较低，可获得较高的贷款额度。
近两年无逾期记录的借款人在信用记录方面具备优势。银行在审批贷款时，会给予信用记录良好的借款人更高的贷款额度。
近两年无逾期记录的借款人，在贷款买房方面具备较高的可行性。在信用记录良好的情况下，借款人可获得较高的贷款额度。贷款买房的具体额度还需依照借款人的收入、负债等因素综合考虑。在实际操作中借款人应提前理解各大银行的贷款政策，准备好相关材料，升级贷款成功率。
需要关注的是，虽然近两年无逾期记录的借款人在信用记录方面具备优势，但银行在审批贷款时还会考虑其他因素，如借款人的职业、婚姻状况等。 借款人在申请贷款时，应全面理解本人的情况以升级贷款成功率。
