为什么万达负债率那么高还能贷到款：揭秘万达的财务状况

一、引言

近年来万达集团作为中国知名的房地产企业其负债率一直备受关注。尽管负债率居高不下但万达依然可以从银行和其他金融机构贷到款。本文将围绕这一现象，揭秘万达的财务状况分析其负债率高的起因以及为何仍能获得贷款。

二、万达负债率高的起因

1. 快速扩张

万达集团自成立以来，一直保持着快速扩张的态势。为了实现快速扩张，万达大量投资于商业地产、文化产业、体育产业等多个领域。这些投资需要大量资金支持为此引发万达负债率不断攀升。

2. 房地产调控政策

近年来我国为了调控房地产市场，实了一系列紧缩政策。这些政策使得房地产企业的销售压力增大，回款速度放缓。万达作为房地产企业，也受到了很大的作用，引发负债率上升。

3. 资金链紧张

由于快速扩张和房地产调控政策的作用，万达的资金链一度非常紧张。为了缓解资金压力，万达不得不大量举债，进一步推高了负债率。

三、万达为何仍能贷到款

1. 优质资产

尽管负债率较高但万达集团拥有大量优质资产。这些资产包含商业地产、文化产业、体育产业等具有较高的盈利能力和市场价值。银行和金融机构在评估万达的贷款风险时会考虑到这些优质资产的价值，从而愿意为其提供贷款。

2. 良好的信用记录

万达集团在过去的经营进展中，一直保持着良好的信用记录。这使得银行和金融机构对其还款能力充满信心。即使负债率较高，银行和金融机构也愿意为其提供贷款。

3. 支持

作为我国知名企业，万达集团在某种程度上得到了的支持。对优质企业的发展，往往给予一定的政策持。此类背景下，万达在申请贷款时，银行和金融机构也会给予一定的便利。

四、万达的财务调整与转型

面对负债率高的压力，万达集团开始实财务调整和转型。

1. 出售部分资产

为了减低负债率万达集团出售了一部分优质资产。例如，2018年万达将位于北京、上海等地的部分商业项目出售给其他企业，从而回收了大量资金。

2. 业务调整

万达集团在业务上实调整，减少对房地产的依，加大文化旅游、体育等产业的投入。这些产业具有较好的发展前景，有助于提升万达的盈利能力和市场竞争力。

3. 融资渠道展

万达集团积极展融资渠道除了传统的银行贷款外，还通过发行债券、股票等多种办法融资。这有助于减少负债率，优化财务结构。

五、结语

万达集团负债率高的起因主要涵快速扩张、房地产调控政策以及资金链紧张等。尽管负债率较高，但万达依然可以贷到款，得益于其优质资产、良好的信用记录以及支持。面对财务压力，万达集团已经开始实行财务调整和转型，以减低负债率，提升盈利能力。未来，万达集团有望在新的市场环境下，实现可持续发展。