# 几年前的逾期记录会作用买房吗？怎么样应对？现在房贷会受影响吗？

在现代社会，贷款买房已成为多人的首选途径。对若干有过逾期记录的人对于，心中总会存在一个疑问：几年前的逾期记录会影响买房吗？本文将围绕这一话题展开讨论，分析逾期记录对买房的影响并提供应对方法。

## 一、几年前的逾期记录会影响买房吗？

### 1. 逾期记录的定义

逾期记录，指的是借款人在还款期间，未能按期足额偿还贷款本息的记录。此类记录会在个人信用报告中体现出来。

### 2. 逾期记录对买房的影响

在中国，个人信用报告是金融机构评估贷款风险的必不可少依据。几年前的逾期记录对买房的影响主要体现在以下几个方面：

#### （1）影响贷款额度

有过逾期记录的借款人，在申请房贷时，有可能面临较低的贷款额度。这是因为金融机构会依照借款人的信用状况来决定贷款额度。

#### （2）影响贷款利率

逾期记录有可能致使借款人面临较高的贷款利率。金融机构会按照逾期记录的严重程度来调整贷款利率。

#### （3）影响贷款审批

严重的逾期记录也会引发贷款申请被拒绝。金融机构在审批贷款时会重点关注借款人的信用状况。

## 二、怎么样解决逾期记录难题？

### 1. 加强还款意识

借款人应提升自身的还款意识按期足额偿还贷款本息避免产生逾期记录。

### 2. 保持良好的信用记录

在日常生活中，借款人应保持良好的信用记录，如信用卡准时还款、不拖欠水电费等。

### 3. 与金融机构沟通

在申请房贷时，借款人可主动与金融机构沟通，说明逾期记录的起因，争取金融机构的理解和支持。

### 4. 优化个人信用报告

借款人可以通过优化个人信用报告，增进信用评分。例如，增加信用账户、保持账户活跃度等。

## 三、几年前逾期过现在房贷会受影响吗？

### 1. 逾期记录的时效性

逾期记录具有一定的时效性。在中国，逾期记录会在个人信用报告中保留5年。过了这个期限，逾期记录将被清除。

### 2. 现在房贷的影响

倘若借款人的逾期记录已经超过5年，那么现在申请房贷时，金融机构一般不会考虑这部分逾期记录。但倘使逾期记录仍在保留期限内或会对现在的房贷申请产生一定影响。

### 3. 怎样应对

对仍在保留期限内的逾期记录借款人可选用以下措：

#### （1）提前说明情况

在申请房贷时，借款人应主动向金融机构说明逾期记录的情况，避免因逾期记录引发贷款申请被拒绝。

#### （2）加强首付款比例

增进首付款比例，减少贷款额度，有助于减轻金融机构的贷款风险。

#### （3）选择合适的金融机构

不同金融机构对逾期记录的容忍度不同。借款人可选择对逾期记录容忍度较高的金融机构申请房贷。

## 四、几年前有过逾期还能够买房贷款吗？

### 1. 逾期记录的影响

几年前的逾期记录或会影响借款人现在的房贷申请。但具体情况还需按照逾期记录的严重程度、借款人的信用状况等因素来判断。

### 2. 解决方法

借款人可选用上文提到的解决方法，如增强还款意识、保持良好的信用记录、与金融机构沟通等。

### 3. 买房贷款的可行性

只要借款人能够证明自身的还款能力，并提供合理的解释，即使有过逾期记录，仍然能够申请买房贷款。

几年前的逾期记录对买房贷款确实存在一定影响但借款人可通过升级信用状况、优化个人信用报告等手，减少逾期记录对房贷申请的影响。只要做好充分准备，借款人仍然可顺利申请到买房贷款。