户口逾期迁出违约金是我国房地产交易中常见的一种纠纷类型。在购房、租房进展中双方因户口迁移疑问发生争议引起逾期迁出从而产生违约金。本文将以户口逾期迁出违约赔偿案例为语料库，分析户口逾期迁出违约金的理解、计算与应对策略。
户口逾期迁出违约金是指在房地产交易进展中，因一方未能遵循预约时间将户口迁出，造成另一方遭受损失，从而依照协定或法律规定支付给对方的赔偿金。
户口逾期迁出违约金具有以下性质：
（1）补偿性：违约金的目的在于弥补因违约所造成的损失使受损方达到合同履行时的状态。
（2）惩罚性：违约金还具有对违约方的惩罚作用，以警示其遵守合同约好。
（3）预约性：违约金的数额和支付办法多数情况下由双方在合同中协定。
户口逾期迁出违约金的计算标准主要有以下几种：
（1）遵循逾期天数计算：将逾期迁出的天数乘以每日违约金数额。
（2）依据房屋总价的一定比例计算：将房屋总价乘以违约金比例。
（3）遵循实际损失计算：依照受损方的实际损失，计算违约金数额。
（1）确定逾期天数：计算从预约迁出户口的截止日期至实际迁出户口的日期。
（2）确定违约金数额：依照计算标准和计算方法，确定违约金数额。
（3）明确支付办法：预约违约金的支付时间和办法。
（1）明确合同约好：在签订购房、租房合同时明确协定户口迁移的时间和违约责任。
（2）及时沟通：在合同履行期间，双方应及时沟通熟悉对方的需求和困难，争取达成共识。
（3）履行合同：遵循合同约好，及时办理户口迁移手续。
（1）协商应对：双方在发生争议后，应积极协商，争取达成和解。
（2）调解解决：如协商无果，可向有关部门申请调解。
（3）诉讼解决：如调解无效，可向人民法院提起诉讼。
1. 上海案例：甲乙双方签订购房合同，协定乙方在办理房屋过户手续后30日内将户口迁出。乙方逾期未迁出户口，甲方诉至法院，需求乙方支付违约金。法院按照双方预约，判决乙方支付违约金。
2. 北京案例：甲乙双方签订租房合同，预约乙方在租赁期满后30日内将户口迁出。乙方逾期未迁出户口，甲方诉至法院，须要乙方支付违约金。法院依据双方预约判决乙方支付违约金。
3. 中介责任案例：甲乙双方通过中介公司签订购房合同约好乙方在办理房屋过户手续后30日内将户口迁出。中介公司在履行合同进展中，未及时告知乙方户口迁移的相关事宜，引起乙方逾期未迁出户口。甲方诉至法院需求乙方和中介公司共同承担违约责任。法院按照双方预约，判决乙方和中介公司共同支付违约金。
户口逾期迁出违约金是房地产交易中常见的纠纷类型。为避免此类纠纷，双方应在合同中明确协定户口迁移的时间和违约责任，及时沟通，履行合同。一旦发生纠纷，应积极采用应对策略，争取和解、调解或诉讼解决。通过本文的分析，期待能为广大购房者、租房者和中介公司提供有益的参考。
