# 贷180万还30年每月还款计算：多少钱？

在现代社会贷款购房已成为多人的首选办法。那么假使你打算贷款180万还款期限为30年每月需要还款多少钱呢？本文将为您详细解析这一计算过程并附上小标题方便您阅读。

## 一、贷款还款办法

在计算每月还款金额之前，咱们先熟悉一下贷款的还款办法。目前市场上主要有两种还款途径：等额本息和等额本金。

### 1. 等额本息

等额本息是指借款人每月还款金额固定其中包含部分本金和部分利息。此类形式适合收入稳定、不期待每月还款金额波动的借款人。

### 2. 等额本金

等额本金是指借款人每月还款金额中的本金部分固定，利息部分随剩余本金减少而递减。此类途径适合收入较高、期望尽快还清贷款的借款人。

下面我们将分别以这两种方法计算每月还款金额。

## 二、等额本息还款方法计算

### 1. 计算公式

等额本息还款的每月还款金额计算公式为：

每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 月利率)^还款月数] ÷ [(1 月利率)^还款月数 - 1]

### 2. 计算过程

假设贷款利率为4.9%，则月利率为4.9%/12=0.0040833。

贷款本金：180万

还款月数：30年 × 12个月/年 = 360个月

将这些数据代入公式计算：

每月还款金额 = [1800000 × 0.0040833 × (1 0.0040833)^360] ÷ [(1 0.0040833)^360 - 1]

计算结果约为：9,727.38元

在等额本息还款形式下，每月需还款约为9,727.38元。

## 三、等额本金还款形式计算

### 1. 计算公式

等额本金还款的每月还款金额计算公式为：

每月还款金额 = 贷款本金 ÷ 还款月数 (贷款本金 - 已还本金) × 月利率

### 2. 计算过程

贷款本金：180万

还款月数：360个月

月利率：0.0040833

之一个月的还款金额为：

每月还款金额 = 1800000 ÷ 360 (1800000 - 0) × 0.0040833

计算结果约为：10,375.83元

随着时间的推移已还本金逐渐增加，每月还款金额中的利息部分逐渐减少。 每月还款金额会逐渐减低。

## 四、两种还款办法对比

### 1. 总利息对比

在等额本息还款办法下，总利息为：

总利息 = 每月还款金额 × 还款月数 - 贷款本金

将等额本息的每月还款金额和贷款本金代入公式计算，总利息约为1,096,804元。

在等额本金还款途径下，总利息为：

总利息 = (贷款本金 ÷ 还款月数 × 还款月数) (贷款本金 × 月利率 × 还款月数) - 贷款本金

将等额本金的每月还款金额和贷款本金代入公式计算，总利息约为1,057,004元。

由此可见，等额本金还款形式的总利息较低。

### 2. 每月还款金额对比

在等额本息还款办法下，每月还款金额固定，为9,727.38元。

在等额本金还款方法下，每月还款金额逐月递减，之一个月为10,375.83元，最后一个月为8,077.17元。

## 五、结论

贷180万还30年，每月还款金额在等额本息还款办法下约为9,727.38元，在等额本金还款方法下之一个月为10,375.83元，最后一个月为8,077.17元。借款人可按照自身的收入状况和还款意愿选择合适的还款方法。同时等额本金还款方法的总利息较低，有利于节省利息支出。