南、安徽、福建等地对土地财政的依赖程度较高。根据财政部数据，1月-8月，地方政府性基金预算本级收入同比下降16%，其中，国有土地使用权出让收入27096亿元，同比下降19.6%。中国首席经济学家论坛研究院副院长林采宜、研究员张菁指出，从房地产市场供求现状来看，存量房...
当初选了固定利率 然后现在不是央行新政策下调吗 农行的说是统一下调不用申请，但是固定的要申请，在想要不要改成浮动？我的当初办的4.4
开个贴，大家来答疑解惑吧，
家银行净利润增速达到两位数；42家上市银行净息差普遍承压，39家银行净息差收窄，仅有2家银行较去年末微增，1家持平，净息差处于历史低位。今年以来，居民扎堆“提前还房贷，这在银行半年报中亦有体现，多家上市银行上半年个人住房贷款余额减少。与此同时，下调存量房...
款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。更受购房者关注的是存量房...
商可能存在资金链紧张的问题，希望通过以价换量、加速回笼资金或盘活其他区域的楼盘项目。只要基于现行备案规则并经由市住建部门审核通过，即为合规行为。第一财经梳理发现，自去年以来，在珠海市内，类似于“金湾·宝龙城这样的刚需和改善型新房项目，大量房...
所有的这类文件，都是旨在呼吁，不是要求，如果一刀切，很多小银行是受不了的，因为他们在理财保险存款这类产品上投入资金太大了，存量贷款再降直接就完蛋。
华发布的银行间RMBS提前还款率CPR指数在今年一季度末达到14.45%，是近五年来的历史最高值。尽管LPR（贷款市场报价利率）自2019年以来持续下行，但因为对未来收入预期信心不足、投资理财收益不佳，加上滞后效应，二季度提前还款率可能还会再创新高，这将给银行存量房...
因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。招联首席研究员董希淼认为，下一步，应尽快采取针对性的措施，稳住市场主体预期，提振市场主体信心，进一步提振消费和投资。还要加快优化差别化的住房信贷政策，因城施策，因区施策，取消不合理的限购、限贷措施，适度降低存量房...
从7月1日起，浙江将正式启用2023版浙江省房屋交易合同示范文本。据悉，日前，省建设厅和省市场监管局联合印发2023版房屋交易示范合同，包括《浙江省商品房买卖合同（预售）》《浙江省商品房买卖合同（现售）》《浙江省存量房买卖合同》《浙江省房屋租赁合同》示范文本。 也就...
前还贷还是很难，大多数银行依然要排几个月的队，这说明提前还贷潮依然在继续。有人问，“房贷利率还会继续往下降么？我跟你讲，真的很难了，房贷利率也是个死局，尽管降利率可以刺激购房，但也会刺激提前还贷，因为利率越降，以前买房的人就越冤大头。那为啥不大幅降存量房...
，其中住宅销售额下降28.3%。为了寻找新的业绩增长点，贝壳于去年4月完成了对圣都家装的收购，顺利切入家装家居赛道，而该板块也成了公司去年唯一实现交易额正增长的条线。2022年，贝壳实现总交易额26096亿元，较2021年的38535亿元下降32.3%。其中，存量房...
过去几十年，我国房地产行业发展非常迅猛，每年都有大量的房子新增，这里面既有城市里面的商品房，还有一些小产权房，统建房，集资房，还有广大农村的自建房等等。但至于目前我国到底有多少存量房，一直没有一个准确的数据，之前也没有任何一个部门统计过准确的数据。也正因为对存量房子...
房贷款利率下限。据统计，截至目前，已经有30城首套房贷款利率回到“3字头，最低利率为3.7%。随着首套房利率不断下调，购房者提前还房贷的心情也更加迫切。想要提前还贷的市民刘女士算了一笔账，她买房时房贷利率接近6%，而现在只要4%左右，首套房贷利率和存量房...
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