土地财政，是指地方依靠出让土地使用权而获取财政收入来维持政府开支与公共建设费用。
开，这显然不符合共富的目标。房产税可以缓征不征，但是遗产税赠予税资产利得税移民税直接税等是无法避免也是拖不得了。现在很多包租公是无知的，以为父母辈留下来的资产可以世世代代传下去，自己靠收租就躺平。真的是很天真，我们现在可以零成本继承父母辈财产的大前提是：一、土地财政...
个月地方政府性基金预算本级收入17051亿元，同比下降16.7%，其中，国有土地使用权出让收入14893亿元，同比下降20%。5月份土地出让收入降幅较4月份再度扩大，考虑到土地出让收入存在滞后性，一些分析人士认为，结合4月以来房地产销售边际转弱，预计未来地方土地财政...
为什么没有向韩国看齐呢？其实你仔细分析一下，会发现这个世界的本源基本如出一辙。如果你把中国的地产商看成韩国的房东，把购房者看成韩国的租户，一切又是那么的顺其自然。涨价去库存以后，库存非但没有去掉，反而越去越高，因为地产商拿到房款立马举债拍地，地方政府为了拉高土地财政...
55 来自北京??俞海/文有关中国过去40年经济发展与土地制度的关系，一直是过去十多年来中国经济学界争议激烈的重磅议题，但即便最坚定支持“中国现有土地出让体制支持了改革开放以来经济高速发展观点的人，也难以否认这套土地出让体制所带来的“土地财政...
首位。一季度，鹤岗市规模以上工业增加值同比增长16.6%，高于全省平均水平11.5个百分点，增速居全省第2位。意不意外？惊不惊喜？果然是房价降个几年，经济就起来了！作为因为房价低而在全国出名，典型的工业衰退，资源枯竭，人口外流三大短板齐聚的鹤岗，明显没有什么土地财政...
期盼已久的S2线工可批复未如期完成，有点不好的预感，市政府这是没钱了吗，S2那么的拖拉，我始终感觉S2是最重要的线路，能拉动三区和台州新区的融合和方特旅游业的发展。S1差不多200亿，一年利息有得10亿，还不算运营的财政补贴，土地财政卖地溢价，椒江都很少了，又加上各...
?长江商学院2023-04-11 12:01:35去App听语音播报来源：长江商学院中国房地产泡沫来自土地供应的不平衡，控制货币供应并无法精准地抑制地产泡沫，反而会影响到很多和地产毫无关系的产业。解决问题的关键是用财政和行政政策直接调节其中的不平衡。作者 | 刘劲 ...
宣传、过度宣传、恶意炒作、非法中介、捆绑销售、虚假承诺、精装修问题等等。现实却是政府一应背锅。问题如此之多，开发商却想着降价促销、卖完走人？想想就生气，而且生气的后果很“严重。于是链条构成——约谈了，调研了，价格涨回去了。土地财政...
，坏账率达到40%，按照市场经济的标准，已经是破产状态。也就是说，现在大家认为收入高的体制内工作，在当时，并没有什么优势，反而不如当时新兴的民营企业，或者下海做贸易，倒腾物资赚钱。而从90年代到现在2021年7月某大暴雷，已经有二十多年的时间，这其中，独特的土地财政...
79.6%，也是主要拖累项。所谓狭义财政是指政府预算收入；广义财政收入和支出，是指全国一般公共预算收支和全国政府性基金收支数据的总和。粤开证券首席经济学家罗志恒向《财经》记者分析，2022年财政运行呈现出全年紧平衡、非税收入快于税收收入增速、房地产相关税收和土地财政...
是要有两个体系，一个是保障房，一个是商品房。按照当时的设想至少应该一半一半，一半是商品房卖给那些收入比较高的，高收入或者是中高收入居民；买不起房的人怎么办啊？你可以住保障房，那另一半就是有保障房来给你兜底，要保障房，靠政府来做；但是实行的结果不理想，自从有了土地财政...
最近最重要的一个新闻，无疑是“央行发声称房地产是实体经济，再加上各省接二连三地降低房贷首付比例，最近房贷利率也稍微下调了一些，不得不让人怀疑国家又要用这根丢在一边好久的拐杖了。不一定对，大家可以结合其他人的分析交叉参考下。其实说房地产是“实体...
下滑。一些土地出让收入下滑明显的基层政府，财政可支配收入减少，收支矛盾加剧，当地政府城市投融资平台公司（下称“城投）的融资能力也将下降，偿债风险上升，基础设施建设投资受影响。土地出让收入有一定滞后性。粤开证券研究院副院长罗志恒对第一财经分析，明年土地财政...
全国性影响力的新兴产业；5、文化和历史悠久，民众地域自豪感强；6、城市管理和经济运营能力出众，城建水平、经济稳定性和可持续性远超同规模普通城市。2021年对中国来说是一个分水岭：2021年之前，中国人口红利巨大，城市化是经济最大推动力，房地产是最大单一产业，土地财政...
疏忽。03二手房停贷，还透露出一些极其耐人寻味的信号。其一，二手房很容易成为调控牺牲品。相比二手房房贷，地方政府和银行更加青睐新房房贷。这并非对二手房有意识的“关门打狗，但足以说明：二手房在调控体系中处于相对弱势地位。毕竟，新房可以贡献GDP贡献土地财政...
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