储用地）的道路等代征用地按本宗土地评估价的60%给予补助，不计奖励。九、国有土地上未登记工业用房认定和处置（一）对1984年1月5日前建造的国有土地上的工业用房，按工业用地上的合法工业用房标准进行评估补偿，由被征收人提供相关建造时间依据。（二）已取得合法土地使用权证...
贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。(3)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;(4)已经获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证...
买普通自住房的，最低首付款比例为20%；未结清相应商业性购房贷款的，最低首付比例为40%。 第三招则是简化办事流程，允许桩基先行。工程单体建筑面积（含地下）2万平方米以上，或项目总建筑面积（含地下）6万平方米以上，或建筑高度超过60米的建筑工程，已取得土地使用权证...
在买房的时候会选择学区房。但是椒江的蔡女士在买了房子、办了房产证后却发现，他们一家的户口无法落实。眼看着6月份学校报名的时间就要到了，这可急坏了蔡女士。业主：办了房产证户口却落不了蔡女士的房子在椒江天天财富公馆，2014年交付，2015年2月份，房产证和土地使用权证...
是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。 办理流程 提示： 如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的"小《土地使用权证...
，在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为。 购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节： 一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定： 1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证...
款的购房者来说，首先最大风险是无法取得预定的商品房，而在购房者向法院提起诉讼，合同被法院宣告无效时，只能拿回本金和同期银行贷款利息，另外如果开发商携款潜逃，还存在执行的困难。因此，在签订商品房预售合同前，购房者需要审查开发商的“五证，即《国有土地使用权证...
行为，违反规定实施的，不予补偿：(一)新建、扩建、改建房屋及附属物;(二)改变房屋和土地用途;(三)房屋的析产分户、赠与行为;(四)国有土地上房屋继承、买卖过程中将房屋整体分割成多套;(五)以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记手续;(六)集体土地上房屋土地使用权证...
该养猪场坐落在路桥区金清镇坦头沈村三区137号 居民区西边十米处 土地是没有土地使用权证 属于本组的集体土地机动田 养猪场占地面积约600平方米，盖有房屋13间养猪，养猪场规模不大 年出栏约几十头猪 但是该养猪场离居民区太近 臭气 苍蝇蚊子特别多 严重影响周边居民生...
完善和《物权法》的颁布，全国大部分省市已逐步取消契证发放。近年来，我省地税部门信息管税水平不断发展，与不动产管理部门间信息共享程度不断提高，契证作为部门间信息传递的媒介作用趋于弱化, 其存在已无实质意义。2016年，浙江省不动产统一登记正式实施，房产证和土地使用权证...
卖家借故拖延 房屋多年未能过户 2000年11月，临海的王先生从张某手中购买了一套商品房，双方签订了购房合同后，王先生当即付清了购房款20万元。双方约定近期内办理好过户手续。 三个月后，王先生搬进了该房屋居住，在这期间，张某也协助王先生办理了土地使用权证...
根据《城市商品房预售管理办法》第五条:第五条 商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进...
【第一次拍卖】（破）台州市路桥区路北街道世纪大厦三区204室商铺 起拍价10万标的名称玉宏房地产集团有限公司名下位于台州市世纪大厦三区204室商业房地产权证情况房屋产权证台房权证路字第S0015447号土地使用权证【路国用（2009）第04404号】标的所有人玉宏房...
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